Lo Studio Legale Alexia Luciano fornisce consulenza ed assistenza legale sia in ambito stragiudiziale che giudiziale ed in particolare:
Edilizia
Consulenza ed assistenza nei progetti di sviluppo immobiliare industriale e commerciale: redazione di contratti preliminari di compravendita, assistenza per la loro stipulazione ed esecuzione nonché per la loro commercializzazione,
Consulenza ed assistenza nelle fasi del contenzioso relativo agli appalti privati di lavoro: responsabilità dei professionisti nella progettazione / direzione dei lavori, responsabilità costruttore, risarcimento danni per recesso del committente, vizi dell’immobile,
Consulenza ed assistenza nel creare società veicolo,
Urbanistica
Consulenza ed assistenza in merito ai permessi di costruire, alle denunce di inizio attività e alle segnalazioni certificate di inizio attività, alla pianificazione urbanistica ed alle autorizzazioni ambientali e paesaggistiche
Consulenza ed assistenza nella costituzione di diritti di servitù e di superficie per gli impianti industriali come ad esempio impianti di energie rinnovabili
Vendite immobiliari e di attività commerciali
Consulenza ed assistenza in qualità di mandatario in transazioni immobiliari per l’acquisizione o la vendita di beni immobili ad uso abitativo, commerciale o industriale (svolgimento di due diligence, ricerca in nome e per conto del cliente della parte contraente, redazione di contratti preliminari di compravendita ed altri atti necessari all’operazione progettata nonché assistenza nella negoziazione e finalizzazione delle transazioni)
Consulenza ed assistenza nelle cause immobiliari (nullità, risoluzione e recesso del contratto di compravendita, responsabilità venditore, vizi dell’immobile, responsabilità professionale del notaio, agenti immobiliari, tecnici ecc.)
Consulenza ed assistenza nella creazione e nella gestione di società civili immobiliari di diritto francese
Consulenza ed assistenza nelle aste immobiliari giudiziarie: assistenza e consulenza per acquistare alle aste giudiziarie organizzate dinanzi al Tribunale civile di Nantes beni immobili (partecipazione all’asta, presentazione dell’offerta in nome e per conto del cliente, seguimento delle modalità di versamento della cauzione e del prezzo, adempimenti di pubblicazione della decisione dell’asta)
Consulenza ed assistenza per l’acquisizione o la vendità di attività commerciali
Contratti di locazione e gestione immobiliare
Consulenza ed assistenza nella redazione di contratti di locazione (ad uso abitativo, commerciale, professionale, convenzione per l’occupazione del suolo pubblico)
Consulenza ed assistenza nel contenzioso nelle locazioni ad uso abitativo e commerciale (mancato pagamento del canone di affitto, risoluzione del contratto di locazione, sfratto ecc.)
Diritto della proprietà
Consulenza ed assistenza nella risoluzione delle controversie che possono nascere dalle relazioni e conflitti di vicinato (servitù, muro di confine, regolamento di confini, rami e radici di alberi, rumori ecc.)
Consulenza ed assistenza nella risoluzione delle controversie che possono nascere dalle comproprietà di immobili (divisione, mantenimento, vendita del bene in comunione, diritti e obblighi dei proprietari)
Fiscalità immobiliare
Incremento del valore degli immobili
Affitti ad uso abitativi, commerciali
Diritto condominiale
Consulenza ed assistenza in tutte le questioni riguardanti le controversie nate dalla violazione del regolamento condominiale o lesione dei diritti dei condomini
Tutela dell’ambiente
Consulenza ed assistenza nelle compravendite di terreni inquinati (obblighi del proprietario e dell’operatore dell’impianto classificato)
Consulenza ed assistenza nell’iter autorizzativo per gli impianti classificati (autorizzazioni, nulla osta, pareri …)
Consulenza ed assistenza relativamente ai beni demaniali (lido del mare e spiaggia)
Diritto amministrativo
Consulenza ed assistenza nelle azioni di responsabilità della pubblica amministrazione: per danni connessi a lavori pubblici ed impianto pubblico, rifiuto del concorso delle forze pubbliche, edifici pericolanti ed insalubri
Consulenza ed assistenza negli appalti pubblici: responsabilità precontrattuale e contrattuale